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ニューオータニ ガーデンコート

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世界各国から、あらゆる産業が集まり、あらゆる情報が発信され、進化し続ける国際都市、東京。
ニューオータニ ガーデンコートは、その中心にあって、サミットなども開催されるホテルニューオータニと直結したビジネスセンター。
最新のビジネス機能、インテリジェント機能、セキュリティシステムなどで、貴社の繁栄に貢献します。


  1. 概要
  2. フロアガイド・システム
所在地: 東京都千代田区紀尾井町4-1
竣工: 1991年1月31日(着工:1988年12月15日)
設計: 大成建設
施工: 大成建設/銭高組共同企業体
構造: 鉄筋造/鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎形式:直接基礎(べた基礎) 構造形式:ラーメン構造
耐震区分: 新耐震
本建物設計は昭和63年に行われており、昭和56年に改正された「建築基準法同施行令」によるものであり、新耐震設計法によって設計され、当時の大臣認定を取得しております。
また、「財団法人日本建築センター」における「評定」を受け、構造耐力上支障のないものと判断されております。
階数: 地下3階 地上30階
敷地面積: 69,226m2
延床面積: 74,706m2
基準階面積: 高層:448.29坪(1481.98m2) 低層:432.11坪(1428.48m2)
天井高: 高層:2,600mm 低層:2,600mm
床荷重: 梁上:500kg/m2 OAフロア積載荷重:300kg/m2
空調方式: 全空気式空調システム(2フロア制御)
4ゾーン/フロア
インテリア 16m2/h・m2の天井吹出口、吸込み口を標準設置
ペリ:天井吹出口とペリカウンター下部に吸込み口を標準設置
空調運転時間:
(共益費に含む)
平日 08:00~18:30 (10.5時間x21日=220.5時間)
土曜 08:00~13:00 (5時間x4日=20時間)
月間 240.5時間/ゾーン
※1時間あたりの延長料金790円/ゾーン
※上記運転時間は8階から28階に限ります。
7階以下のフロアは電気代として実費となります。
個別空調: テナント費用負担にてPMACシステム推奨
床仕様: OA床(50mm)
コンセント容量: 45VA/m2
通信環境: NTT電話局との光ケーブル幹線設置
テレビ幹線を各階の電気シャフト内に用意
エレベーター: 乗用:地下2階~1階・4階~7階(3基、定員20名、最大積載量1,300kg)
乗用:1階・7階~18階(6基、定員22名、最大積載量1,450kg)
乗用:1階・7階・19階~30階(5基、定員22名、最大積載量1,450kg)
人荷用:地下3階~30階(1基、定員24名、最大積載量1,600kg)
人荷用:地下3階~30階(1基、定員19名、最大積載量1,250kg)
セキュリティ: 24時間監視防災センターとホテル総合防災センターによるダブルチェック機能
1階・7階フラッパーゲート設置
フロア標準扉:電気錠設置、カードリーダー未設置
トイレ: 男子トイレ/フロア(大3/小3)
女子トイレ/フロア(3)
※障害者対応は、ニューオータニ ガーデンコート1階エスカレーター裏に設置
給湯室: 1か所/フロア(共用部分に有)
1階正面玄関&
ビル利用時間:
平日・土・日・祝日問わず24時間利用可能
駐車場: 地下1階66台 地下2階96台 ※隣接ホテル棟にも駐車場有
駐車場使用料:500円/30分間(当初30分間無料)
月極契約可
喫煙場所: 2階日本庭園出口 5階宴会場階
館内施設: 2階ファミリーマート(ATM有) 07:00~23:00
2階タリーズコーヒー 平日7:30~20:00、 土・日・祝日9:00~18:00
4階レストランフロア、隣接ホテル内レストラン有
隣接ホテル内郵便局、三菱東京UFJ銀行ATM有
備考: コ・ジェネレーション ガスタービン発電機3台装備(1,500KW×3)
※緊急用、ビル内非常・保安用
オフィス共用部分/ビルエントランス部分のLED照明採用


オフィス区画

  建物 面積
(坪)
賃料
(共益費込)
保証金 契約開始日 種類 図面 備考
1 ニューオータニ ガーデンコート7階 50.14 応相談 賃料の
15ヶ月分
2017年5月1日より 定期借家契約 --- お申込み有

店舗区画

    
  建物 面積
(坪)
賃料
(共益費込)
保証金 契約開始日 種類 備考
1 ニューオータニ ガーデンコート1階 180.82 応相談 賃料の
15ヶ月分
2017年5月1日から 定期借家契約 スケルトン販売
別途テナント会費が必要
2 ニューオータニ ガーデンコート2階 22.71 応相談 賃料の
15ヶ月分
即入居可 定期借家契約 スケルトン販売
別途テナント会費が必要
3 ニューオータニ ガーデンコート2階 22.84 応相談 賃料の
15ヶ月分
即入居可 定期借家契約 スケルトン販売
別途テナント会費が必要
4 ニューオータニ ガーデンコート2階 23.43 応相談 賃料の
15ヶ月分
即入居可 定期借家契約 スケルトン販売
別途テナント会費が必要
5 ニューオータニ ガーデンコート2階 10.6 応相談 賃料の
15ヶ月分
2017年4月1日から 定期借家契約 スケルトン販売
別途テナント会費が必要

2017年3月13日現在

  • ※現況の募集フロアと異なる場合がございます。
  • ※ご入居を希望される場合は、社内審査があり、お申込みの意に添えないこともございますので、あらかじめご了承ください。

フロアサンプル

 

お問合せ

地上30階建てのオフィスからは、進化する赤坂界隈や国会議事堂など、東京を代表する風景が一望できます。 ビルオートメーションによる最新のオフィス機能はもちろん、24時間監視の防災センターなどによるセキュリティシステムで、快適なビジネス環境も実現しています。


上の画像でオフィスからの眺望がご覧いただけます。

*赤坂・六本木方面 (昼景)
*赤坂・六本木方面 (夜景)
*新宿方面 (昼景)
*新宿方面 (夜景)
*麹町・半蔵門方面 (昼景)
*麹町・半蔵門方面 (夜景)

FLOOR GUIDE

フロアサンプル(PDF)

ENVIRONMENT, SAFETY & COMFORTニューオータニガーデンコートの安全性・環境・快適性を支えるシステム。

環境  Environment
コンポストプラント・リサイクルシステム
ゼロ・エミッションを目指し、廃棄物の70%強をリサイクル。厨房などから出る生ごみは100%敷地内のコンポストプラントにて 堆肥化され、提携農家のご協力を得て安全・安心に有機農作物を育て、食品リサイクルループを構築しております。さらに 2008年6月よりテナント様を含めたシュレッダーゴミの再生紙リサイクル体制を行っております。
中水システム
安定・高性能のバイオ処理設備により、定常的に一日約1,000tの厨房排水を浄化し、約600tの中水を庭園の樹木・草木の灌水、トイレの洗浄水等に再利用。水資源の有効利用と環境負荷低減に寄与しています。

 
安全  Safety
コージェネレーションシステム
ガスタービン発電機を3台装備し、電力の安定供給に最大級のループ受電を採用。効率的な電力供給体制を構築しているとともに、緊急時のバックアップ体制も完備しております。
防災関係のダブルチェック体制
24時間の防災センターによる監視体制に加え、ホテル総合防災センターとのダブルチェック体制を実施。万が一の場合のバックアップ体制は万全です。
 
 
快適性  Comfort
日本庭園
400年以上の歴史を有し、江戸城外濠に囲まれた約4万m2の日本庭園は、東京名園の一つに数えられ、四季折々の花が咲き乱れ、樹木が濃い木陰をつくっています。 持続可能な社会をめざしたハイテクノロジー設備と自然が見事に調和することにより真の快適性を提供いたします。







 
ニューオータニガーデンコート

〒102-8578 東京都千代田区紀尾井町4-1 株式会社ニュー・オータニ 不動産事業部
Tel. 03-3221-2971(平日 9:00~17:30)   Fax. 03-3221-2974 ※内覧(土・日・祝日を除く)のご相談も承ります。
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ホテルニューオータニ(東京)

〒102-8578 東京都千代田区紀尾井町4-1
TEL:03-3265-1111 FAX:03-3221-2619

ニューオータニホテルズサイト

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